O novo ano chegou e, com ele, a necessidade de se preparar para as obrigações fiscais. A Prefeitura de São Paulo já publicou o calendário referente ao pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) para 2026. O valor a ser cobrado será revelado no dia 15 de janeiro.
Essa será a primeira vez que o IPTU será cobrado após a atualização de 10% nos imóveis residenciais. A proposta de reajuste foi apresentada pelo prefeito Ricardo Nunes (MDB) e recebeu aprovação da Câmara Municipal em 2025.
As datas de pagamento começam em fevereiro para todos os proprietários de imóveis na cidade. Aqueles que optarem por quitar o imposto à vista terão um desconto de 3%. Já os que preferirem parcelar poderão dividir o montante em até dez prestações, com a primeira parcela vencendo também em fevereiro.
As datas específicas de vencimento serão determinadas de acordo com os seguintes critérios:
- Para aqueles que realizaram a atualização cadastral, a data será escolhida na hora da opção.
- Os contribuintes que não definirem uma data específica terão os vencimentos no dia 9 ou 14.
- Para quem optou pela notificação através de Administradoras de Imóveis, a data será estabelecida para o dia 20, com a primeira parcela vencendo em março.
Uma novidade para este ano é a mudança no envio das guias. A Prefeitura não enviará mais as parcelas subsequentes do IPTU via Correios para quem escolheu o pagamento parcelado. Dessa forma, o contribuinte receberá apenas a notificação inicial e deverá acessar o site oficial para emitir as demais guias.
O IPTU de 2026 poderá ser quitado usando diversas opções, tais como:
- PIX — através do QR Code que acompanha o boleto gerado online.
- Boleto bancário — a guia de pagamento pode ser emitida no site oficial, tanto para pagamento à vista quanto parcelado.
- Internet banking — é possível pagar o boleto diretamente pelo aplicativo ou site do banco.
- Caixas eletrônicos — pagamentos podem ser feitos em terminais de autoatendimento de instituições financeiras.
- Agências bancárias — os pagamentos também podem ser realizados presencialmente no banco onde o boleto foi emitido ou em instituições conveniadas.
- Casas lotéricas — é possível quitar o boleto nos correspondentes bancários lotéricos.
- Débito automático — quem optar por essa modalidade pode ter suas parcelas debitadas mensalmente da conta corrente, desde que a adesão ocorra até a primeira parcela.
A Secretaria da Fazenda alerta que não envia boletos ou links de pagamento por WhatsApp, SMS ou e-mail, garantindo a segurança e evitando fraudes.
Para que você esteja bem informado, confira as datas de pagamento do IPTU 2026 conforme divulgado pela Prefeitura.
O novo ano começou e as contas já estão chegando. A Prefeitura de São Paulo já anunciou o calendário de pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) 2026. No entanto, o valor a ser pago será informado apenas no dia 15 de janeiro.
Esta será a primeira cobrança de IPTU após o aumento de 10% aplicado aos imóveis residenciais. O reajuste, sugerido pelo prefeito Ricardo Nunes (MDB), foi aprovado pela Câmara Municipal em 2025.
Conforme o edital divulgado, os pagamentos começam em fevereiro para todos os imóveis da cidade. Aqueles que optarem pelo pagamento à vista terão um desconto de 3%. Já os contribuintes que preferirem parcelar poderão dividir o valor em até dez vezes, com a primeira parcela vencendo também em fevereiro.
A data de vencimento será estabelecida com base nos seguintes critérios:
- no dia escolhido, para os contribuintes que optaram pela atualização cadastral;
- no dia 9 ou no dia 14, para aqueles que não indicaram um dia de vencimento;
- no dia 20, para os contribuintes que escolheram a notificação por Administradoras de Imóveis, com a primeira parcela vencendo em março.
Alterações no parcelamento do IPTU
A principal novidade deste ano é que a Prefeitura não enviará mais pelos Correios as parcelas subsequentes do IPTU para quem escolher o pagamento parcelado.
O contribuinte receberá apenas a notificação inicial e, a partir desse momento, deverá emitir os demais guias exclusivamente pela internet, no site iptu.prefeitura.sp.gov.br.
Assim como nos anos anteriores, o IPTU 2026 poderá ser pago de diversas maneiras:
- PIX — através de QR Code gerado no boleto/guia emitido no site oficial.
- Boleto bancário — guia de pagamento convencional disponível no site oficial (parcelado ou à vista).
- Internet banking — pagamento do boleto pelo banco (site/app).
- Caixas eletrônicos — pagamento do boleto em terminais de autoatendimento dos bancos.
- Agências bancárias físicas — pagamento presencial do boleto no banco emissor ou conveniado.
- Casas lotéricas — pagamento do boleto nos correspondentes bancários lotéricos.
- Débito automático — possibilidade de adesão para débito mensal em conta corrente para as parcelas (para quem aderir até a primeira parcela).
A Secretaria da Fazenda enfatiza que não envia boletos ou links de pagamento por WhatsApp, SMS ou e-mail.
Calendário IPTU 2026
Confira abaixo as datas de pagamento do IPTU 2026:
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Calendário IPTU 2026: Datas de Pagamento, Descontos e Novas Regras em São Paulo
O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um tributo municipal importante que incide sobre a propriedade de imóveis. Em São Paulo, a gestão desse imposto é realizada pela Secretaria da Fazenda e Planejamento, e as datas e regras para o ano de 2026 já começam a ser discutidas. Neste artigo, abordaremos o calendário de pagamento, como conseguir descontos e as novas regras que podem impactar os contribuintes paulistanos.
Calendário de Pagamento do IPTU 2026
Embora as datas exatas para o pagamento do IPTU 2026 ainda não tenham sido oficialmente divulgadas, o calendário geralmente segue um padrão. Para o ano de 2025, o pagamento do IPTU foi disponibilizado em parcela única com desconto ou em até 10 parcelas mensais. As datas de vencimento ocorreram entre janeiro e abril.
Espera-se que regras similares sejam aplicadas em 2026. Portanto, os contribuintes devem se atentar às seguintes datas, que devem ser confirmadas pela Prefeitura de São Paulo em breve:
- Pagamento em parcela única: Geralmente ocorre até o final de janeiro, com desconto.
- Parcelamento: Possível em até 10 vezes, geralmente com a última parcela vencendo em abril.
Como Conseguir Descontos
Para o IPTU 2026, espera-se que sejam aplicadas as mesmas condições para concessão de descontos, que geralmente incluem:
Pagamento em cota única: Os contribuintes que optarem por pagar todo o valor do imposto de uma só vez podem receber um desconto, que nos anos anteriores ficou em torno de 7% a 10%, dependendo das diretrizes do Município.
À vista dentro do prazo: É fundamental que o pagamento em cota única seja feito até a data limite estabelecida para garantir o desconto.
- Imóveis com redução de valor: Algumas propriedades, como aquelas com infraestrutura específica (ex.: imóveis usados como sede de entidades sem fins lucrativos), podem receber isenções ou reduções. Vale a pena consultar a legislação vigente.
Novas Regras para 2026
Nos últimos anos, a administração municipal tem promovido mudanças na regulamentação do IPTU, e 2026 pode traer novidades. Algumas das possíveis alterações incluem:
Reavaliação de Imóveis: A cada novo exercício, a Prefeitura pode reavaliar o valor venal dos imóveis, o que pode impactar diretamente no valor do imposto. É importante que os proprietários fiquem atentos às notificações e verifiquem se os valores estão corretos.
Prazo para Contestação: Aumentar o prazo para contestação do valor do IPTU pode ser uma mudança em análise, permitindo que os contribuintes tenham mais tempo para questionar valores que consideram injustos.
Política de Isenções: Novas regras de isenção podem ser implementadas, principalmente para apoiar grupos vulneráveis, como idosos, pessoas com deficiência e famílias de baixa renda.
- Uso de Tecnologia: Espera-se uma maior eficiência no uso de tecnologia para facilitar o acesso à informação e o processo de pagamento. A consulta ao carnê de IPTU deve estar cada vez mais acessível via plataformas digitais.
Conclusão
O IPTU é um tributo essencial para o financiamento de serviços públicos, e entender suas regras é fundamental para evitar surpresas desagradáveis. Em 2026, os contribuintes devem ficar atentos ao calendário de pagamento, aproveitar as possibilidades de desconto e estar cientes das novas regras que poderão impactar na cobrança do imposto. A recomendação é que os proprietários se informem regularmente no site da Prefeitura de São Paulo e procurem realizar os pagamentos dentro dos prazos estabelecidos para garantir os benefícios oferecidos.
